打風窗戶檢查清單：風前風後門窗玻璃逐項核對

打風窗戶檢查：先分風前、風中、風後

打風窗戶檢查最好在天氣仍然安全時開始：先看窗扇能否關實、鎖扣有否扣緊、玻璃與窗框有沒有明顯破損，再把可疑窗位記下。風雨正在增強時，人的安全比補救窗邊膠更重要；風後則先從室內觀察，待環境安全才安排近距離檢查和維修。這份清單供住戶按時序逐項核對，遇到鬆脫、搖晃或破裂，應交由合資格人士評估。

香港天文台提醒市民在熱帶氣旋前鎖好門窗，遠離當風窗戶；屋宇署亦提醒檢查可開啟窗戶是否鎖妥，風後為受損門窗安排合資格人士檢查及修葺。因此清單的第一條不是「立即買甚麼材料」，而是分清現在能安全做甚麼。若收到強制驗窗法定通知，日常颱風檢查也不等於已完成法定訂明檢驗；可先核對驗窗通知與期限。

三個時段，一眼看完的檢查表

清單不能取代對每扇窗的專業判斷，也不代表所有異常都要整窗更換。窗扇的金屬固定件、玻璃、膠邊及窗台滲水路徑，問題位置可以不同。以下逐項寫明「看到甚麼」與「下一步怎樣做」，方便業主記錄，不鼓勵在強風下嘗試自行處理外側構件。

風前先挑一個安全時段

• 留意天氣資訊，趁風雨未到而且位置安全時完成室內檢查。
• 先找出最當風的窗及露台門，記下房間、窗位和開啟方向。
• 預留可供關窗及移開靠窗物品的通道，不要等到臨風才搬動大型傢俬。
• 若已見窗扇鬆動、玻璃破裂或外框移位，讓家人避開該區並安排專業協助。

有些家庭把檢查理解成逐塊玻璃伸手敲一敲；這樣做既難辨認固定件缺陷，也可能碰到原已鬆動的窗扇。從室內目視、以正常操作方式確認能否關閉和鎖定已經能找出不少問題。若窗扇開關明顯困難，不要用力硬推來「測試」它是否牢固；先記錄卡住的位置及異響。

安排檢查時，可用一張房間清單逐格剔選：客廳、睡房、廚房、浴室及露台門。每格再分「能關妥」「玻璃完整」「五金無明顯異常」「牆邊沒有舊水印」。有疑問就留空並註明原因，別為了完成清單把無法安全觀察的外側也勾成正常。住戶若曾在某扇窗貼過臨時防水物料，亦應記下，免得專業人士看不見原有接縫。

清單一：窗扇有沒有真正關實

• 逐扇看窗扇是否貼合窗框，鎖扣或手制是否扣到原定位置。
• 查看把手轉動是否順暢，關閉後窗扇有否留下一側大縫。
• 檢查浴室、廚房、雜物房等平時少用的窗，不只看客廳大窗。
• 趟窗及趟門要看門扇是否留在正確路軌並能完整關合。

關窗時若要異常用力、窗扇會下墜、手制空轉或鎖上仍有明顯晃動，問題可能在窗鉸、固定件、框扇或鎖扣，不宜只再加一條膠帶處理。先停用那扇窗，請專業人士查明；需要比較修葺與更換時可先看鋁窗維修及換窗服務的範圍。平日已知某扇窗有問題，颱風前更應及早安排，不要把「上一次冇事」當作這次的安全保證。

清單二：窗鉸、螺絲與鉚釘有沒有異常

• 在室內可見範圍找鏽蝕、變形、缺件及固定位置鬆脫。
• 留意開關時是否突然出現刮擦、下墜或金屬摩擦聲。
• 記下哪一扇窗有問題，不用把窗扇反覆開合以測試強度。

窗鉸的狀態不能只看表面一點鏽色；固定件有否抓緊窗扇與窗框更關鍵。相反，膠邊老化造成的滲水，也不能靠更換窗鉸解決。若看見鉚釘或螺絲周圍裂開、窗扇明顯偏斜，應把窗位和症狀交給師傅評估。可參考窗鉸與固定件的檢查次序，問清楚修葺範圍。

清單三：玻璃、壓條及膠邊

• 由室內看玻璃有沒有裂痕、缺角、明顯位移或異常聲響。
• 看玻璃周邊壓條、膠邊有否脫落、翹起或出現空隙。
• 大面積玻璃門及當風窗特別留意有沒有以往撞擊痕跡。
• 有裂損時避免觸碰或站在玻璃附近，及早找專業人士判斷。

玻璃裂了，不能單靠透明膠帶判斷能否繼續使用；窗框是否穩固同樣需要查。香港天文台的防風建議提到，對大幅當風玻璃貼膠紙可在玻璃破裂時減少傷害，但那是防護措施之一，不能修復裂玻璃或鬆動窗扇。住戶應按官方最新指引與現場安全情況安排防護；已破裂或搖晃的玻璃不宜為貼膠紙而走近。

若發現玻璃表面有一條細裂，先辨別是否真正裂縫還是舊貼膜刮痕，但不要用手去按壓或撕扯測試。拍照時讓鏡頭從室內保持距離，記下裂痕的位置與長度大概變化。若裂痕位於邊角、壓條附近或之後擴大，應儘快請專業人員看，並限制其他人靠近。玻璃問題與窗扇固定問題可能同時出現，報修時兩者都要講。

清單四：窗邊、窗台與室內滲水痕跡

• 看窗台牆角有沒有舊水印、油漆起泡、發霉或積水。
• 留意窗框接駁和室內飾面有沒有新裂縫，但不要伸出窗外檢查外牆。
• 拍下乾燥時的窗位，方便風雨過後比較滲水出現的位置。

風雨滲水可能來自窗框周邊、窗扇膠邊、窗台或外牆；單憑室內水漬不能立即斷定要換整扇窗。把「哪個風向、何時開始、由哪裏流入」記下，比到時只說「成個窗漏水」更有助診斷。若想看常見分流方法，可對照鋁窗漏水位置的判斷，再安排實地查漏。

清單五：趟門、露台門與室內動線

• 檢查門扇能否關妥、鎖妥，有沒有離軌或明顯搖擺。
• 門檻及路軌有沒有雜物阻礙關合或堵住原有排水位置。
• 預先移走靠玻璃門的輕型雜物及會妨礙撤離的家具。

露台趟門的框、路軌、鎖點與窗鉸結構不同，不能用處理平開窗的方法硬套。地台與門檻若在平日下雨已滲水，也應記下水從哪側進入。外面風勢未到之前可從安全的室內位置檢視；一旦門扇已鬆脫，切勿用身體抵住或在露台邊強行推回。

有些趟門平時以門擋或家具固定在半開位置，風前應按門的正常用法關好並鎖妥，別讓門扇自由滑動。路軌清潔時只處理室內可安全接觸的雜物，留意不要堵住原有排水路徑；如門扇下方已積水，切勿拆軌道尋找漏水孔。把門框與門檻的照片留給到場人員，方便分辨日常磨損與風後變化。

清單六：窗網、窗簾與附加裝置

• 查看窗網或防墮裝置會否阻礙窗扇完整關閉。
• 窗簾、晾衫裝置及靠窗雜物有否卡著鎖扣或把手。
• 附加裝置本身有明顯鬆脫時，記下位置並請相關人士處理。

有時窗關不實並非窗框變形，而是後加蚊網、掛件或雜物頂住。先從室內確認有沒有阻礙，不能為了打風臨時拆除需要工具、可能鬆脫或涉及外側的裝置。日後安排驗窗或維修，也應告訴負責人窗網位置，讓檢驗者能安全接觸窗扇固定件。

風雨正在增強：停止靠窗檢查

到風雨正盛，清單轉為保護人：關妥可安全觸及的門窗後，遠離當風窗及玻璃門，尤其不要在窗邊拍片、伸手拉外側鬆件或站上傢俬補貼窗外玻璃。若窗戶發出異常聲響、玻璃破裂或窗扇似乎要脫落，讓人離開該空間，按需要聯絡管理處或緊急服務，遵從當局指示。

風向會改變，原本背風的房間可能轉為當風。即使有滲水，也先從安全位置移開電器和容易受損的物件，避免觸碰有水的電器；待風勢過後再定位水源。用毛巾接水只屬暫時減少室內損失，不能據此斷定窗已安全。不要以「漏水停了」推斷固定件沒有受損。

家中長者、小童或寵物未必知道哪個窗位有問題，應簡單告知要避開的房間和玻璃門。若有人在窗邊工作或睡覺，及早移到較安全位置。把手機、照明和求助方式備好，毋須等玻璃真的碎了才商量誰聯絡管理處。若屋宇有具體應急安排，應跟從管理處及相關當局指示。

風後先確認環境，才開始檢查

• 留意官方天氣及樓宇管理資訊，確認可以安全活動。
• 從室內遠處觀察有沒有玻璃碎片、懸掛的窗扇或門框移位。
• 記下受影響房間，不踏近有破裂玻璃或可能墮下構件的區域。
• 若公共地方有墮物或外牆風險，通知管理處並按需要求助。

「風停」不一定等於外牆、棚架或附近物件已安全；檢查也不要求住戶走到窗外側。從室內能觀察的先記下，不能安全接近的交由合資格人士安排。若一家人分開查看不同房間，可用相同格式寫窗位，避免只留下「右邊窗壞咗」而之後不知是哪一扇。

清單七：辨認新的破損與鬆動

• 與風前照片比對玻璃裂痕、壓條、框角和窗扇位置。
• 觀察鎖扣是否還能正常固定，不強行開啟卡住的窗。
• 把任何晃動、摩擦聲、裂口或滲水拍照和標示窗位。
• 可疑窗停止使用，等專業人士檢查後再決定維修或更換。

如果窗扇外傾、固定件脫落、玻璃明顯破裂，請讓家人遠離，亦避免樓下行人進入可能受影響範圍，並通知管理處及合適的專業人士。安全處置要跟現場情況走，文章無法遠端判定是否仍能開關。即使表面沒有裂，若關窗手感突然變了，也值得把這個變化告訴到場檢查的人。

尤其不要為了「證明有問題」把已鬆動的窗扇再開一次。交給專業人士的描述可寫成「風前能關，風後右上角與框有縫，鎖扣無法扣緊」，遠比「窗口怪怪哋」具體。若窗扇有墮下可能，應通知能協助隔離地面範圍的管理處；處理外側高空位置需按現場安全程序安排，不可由住戶自行探身拉回。

清單八：把滲水時間和路徑記清

• 拍下第一個見水位置，記錄天氣、風向及何時開始。
• 看水是窗扇縫、框角、窗台還是牆面先出現。
• 清理積水時留意電器安全，保留可用來辨認水路的照片。

暴雨後水印可能慢慢向下擴散，最後一大片濕牆不等於入水口就在濕牆中央。先記最初位置、再記後續擴散，維修者才有線索查框邊、膠邊與外牆。若只在特定風向滲水，也一併告知。不要自行在窗外一圈胡亂打膠，封住排水位置或掩蓋原來水路，反而可能令診斷更難。

清單九：給師傅的資料包

• 單位與窗位的清楚描述，受損前後照片。
• 何時發現、是否當風、是否有異響或玻璃碎片。
• 曾做過的維修與是否收到驗窗法定通知。
• 業主希望處理的安全缺陷、滲水和外觀問題，分開列明。

聯絡維修時，先說明有沒有即時安全風險。真正的工程方案需看現場：有的只是膠邊或鎖點問題，有的涉及鉸位、窗扇或框體。報價可要求逐窗位列出工作、材料、文件和不包含甚麼；對需要更換的窗，可參考鋁窗檢查與更換安排了解現場度尺及方案比較，再讓負責人就實況確認。

同一個房間若有幾扇窗，最好在照片上以左、中、右或簡單編號標示。維修者到場時逐扇指出「風前已有」「風後新出現」的問題，避免把原來的舊膠老化與颱風造成的新裂損混為一談。若管理處、保險或業主需要記錄，也以事實為準保存照片與維修單據；不要為了配合某個說法改動實際發現日期。

風後維修怎樣排先後

第一優先是可能墮下的窗扇、鬆脫玻璃及會危及人的構件，先隔離並找專業人士處理。第二是無法關妥、持續進水或會影響室內用電安全的問題；盡快記錄和安排合適處置。第三才是油漆水印、膠邊外觀或原本已打算升級的玻璃規格。這個次序是住戶整理求助資訊的方法，具體緊急程度仍須按現場判斷。

若師傅一時未能到場，不要把不穩的窗扇當正常窗反覆使用。告訴家人哪扇不能碰，保持可疑位置附近無人停留，與管理處保持聯絡。拍照有助後續判斷，但不能為了拍到外側固定件而爬高、拆網或伸身。專業人士到場後再確認能否局部修葺、是否需要換玻璃或整窗，以及工作是否涉及法定文件。

風後維修與法定驗窗要分開記錄

風後看到窗鉸生鏽或窗扇鬆動，先處理安全。若單位同時收到強制驗窗通知，便要另外核對法定範圍、合資格人士的訂明檢驗、必要修葺及適用表格。臨時堵水、換膠條或換玻璃本身不代表通知已遵辦；反過來，完成驗窗證明也不保證日後颱風中不會出現其他滲水。可依WI1、WI2、WI3 表格的分工檢查文件。

如果要比較已完成的不同窗戶工程，可看鋁窗工程相片，但相片無法證明自己的窗位需要哪一種做法。要安排現場檢查或報價，可在記好位置和現象後透過聯絡頁交代情況。專業人士的現場判斷、屋苑管理規定和當時的安全安排，才是施工依據。

可列印的最後核對

1. 風前：關好並鎖緊所有可開啟窗及門，確認沒有明顯裂損或鬆動。
2. 風前：拍下已知缺陷，及早安排處理，不走出外牆或窗外側。
3. 風中：遠離當風玻璃，遇到破裂或墮落風險先讓人撤開。
4. 風後：待環境安全，從室內比對窗位、玻璃、五金和滲水痕跡。
5. 風後：停用可疑窗扇，把照片、時間及症狀交給合資格人士。

住戶能做的是及早發現、清楚記錄和避免冒險操作；安全檢驗與修葺仍須由適當人員按現場情況進行。每年風季前按同一張清單重看一次，窗況有變就更新紀錄，下一次需要說明問題時更容易講清楚。

若一家人輪流使用這份清單，可在每個窗位旁寫檢查日期與檢查人，不用把所有房間問題擠在一張相片上。風前尚未處理的缺陷，風後再單獨標出新變化，能避免把「早已有的水印」誤記成剛出現。清單中沒有看得到的地方，明寫「未能安全檢查」即可，留待合資格人士處理；不要為了填滿每一格而冒險。

檢查過後仍有疑問，例如窗扇開關聲比以前大、角位有細裂而不肯定是否新出現，照樣在紀錄上標出「待確認」。這類未確定資料比自行推定「冇事」更有用。下次檢查時翻看舊紀錄，也更容易發現漸漸變差的五金或膠邊，及早安排保養。